Back to the Seventies!

Verrassend ruime vrijstaande woning met vele fraaie authentieke ‘Seventies’ elementen, deels vrij landelijk uitzicht en ruime tuin.

De woning is gelegen op fraaie locatie aan de rand van het dorp en op steenworp afstand van Drachten. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand.

Door de grote raampartijen en de zuidelijke ligging is er sprake van een zonnige en lichte woning. Verder kun je op de begane grond volwaardig wonen want alle basisvoorzieningen zijn daar aanwezig, de woning is dan ook voor meerdere doelgroepen geschikt!

De woning is uniek te noemen want het hele interieur is nog in de hippe jaren zeventig woonstijl ingericht. Het huis is (gelukkig) niet verbouwd en aangepast, en daarmee nog helemaal authentiek.

Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en er is deels sprake van isolatieglas. Buitenom verdient de woning aandacht en verduurzaming zal veelal wenselijk zijn maar de prachtige locatie en het authentieke interieur maakt dat zeker de moeite waard. De ruime zonnige achtertuin met o.a. groot terras en hobbykas is gesitueerd op het noorden maar door de diepte kan je hier de hele dag van het zonnetje genieten! De kavel meet 572 m² eigen grond.

Achter de stenen garage is er nog een praktische separate stenen (fietsen)berging en de lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.


Opeinde en omgeving

Het dorp Opeinde ligt aan de noordwestzijde van Drachten met vele voorzieningen op fietsafstand en ligt centraal ten opzichte van Groningen / Leeuwarden / Heerenveen (ca. 20-25 autominuten). Het dorp ligt gunstig ten opzichte van natuur- en waterrecreatie gebieden. Vanaf het Peinder kanaal vaar je zo richting het prachtige natuurgebied De Leijen of de Alde Feanen bij Earnewâld en dus ook de Friese meren. De bossen bij Beetsterzwaag zijn op slechts enkele kilometers afstand. Opeinde heeft een aantal winkels, een basisschool en medische voorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een dorpshuis, een peuterspeelplaats, kinderopvang, een sportpark en een goed en gevarieerd verenigingsleven.

Er is een zeer goede aansluiting op het wegennet (Wâldwei, A7). Met de bushalte op loopafstand stap je zo op de bus naar Leeuwarden of Groningen.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met originele plavuizenvloer, vide, garderobekast en doorgang naar ruime garage met berging, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met (deels) prachtig vrij landelijk uitzicht, sfeervolle haardpartij en fraaie authentieke bergkastjes onder de brede raamvensters, eetkeuken met authentieke nette opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, technische-ruimte, witgoed-aansl. en achter-entree, 2-persoons slaapkamer met aangrenzende nette ruime badkamer met bad/douche, bidet en wastafel met kastruimte.

1e verdieping: overloop met vaste kast, vide en inloopkast, ruime slaapkamer met bergruimtes en toegang tot balkon, 2e badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met bergruimtes en toegang tot platdak.

Zoekt je een vrijstaande woning met mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis of wil je gewoon royaal gelijkvloerse wonen op een mooie hoeklocatie? Dan is dit uw kans!

Op rustige en centrale woonstand in het gemoedelijk dorp Garyp mogen wij deze bijzondere woning met zonnige tuin te koop aanbieden. Doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden is de woning voor alle leeftijdsgroepen geschikt.

In 2010 is de woning royaal uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en grotendeels gerenoveerd. Door de royale aanbouw meet het geheel nu ruim 210 m² woonoppervlak.

Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met aanduiding aan huis gebonden beroepen/bedrijven waardoor het object ook uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, enkele winkels, meerdere speeltuinen voor de kleintjes, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc..

De woning is voorzien van isolatieglas, vloerisolatie en deels muur- en dakisolatie (aanbouw van 2010). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel, de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Het geheel is gesitueerd op een mooie en ruime hoekkavel van 560 m² eigen grond. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier volop van het zonnetje kunt genieten! Op eigen erf is momenteel ruim voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei
voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.

Begane grond: voor-entree, ruime en lichte hal met garderobe, royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 65 m²), sfeervolle houtkachel en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoed-aansl. en technische-ruimte, slaapkamer c.q. praktijk/kantoorruimte met pantry en moderne sanitaire ruimte, 3 ruime slaapkamers met wastafel, twee ruime moderne doucheruimtes, moderne sanitaire ruimte met vrijdragend toilet, urinoir en wastafel.

1e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op gewilde landelijke locatie aan de rand van het dorp, net buiten Burgum, bevindt zich deze schitterende royale en luxe woning met vrij landelijk uitzicht, ruime tuin en dubbele garage.

Altijd al royaal willen wonen of wonen en werken willen combineren in een omgeving met veel groen en privacy? Kom dan sfeer proeven in deze bijzondere onder architectuur gebouwde royale en luxe woning. Het prachtige ontwerp en de zonnige situering geven deze woning een warm en authentiek karakter.

Het geheel is in 1998 zeer degelijk en met hoogwaardige materialen gebouwd en nadien altijd keurig onderhouden. De woning is levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt.

De locatie is heerlijk vrij doch wel op korte afstand van vele voorzieningen en uitvalswegen. In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt te midden van het prachtige Friese coulisselandschap nabij de Burgumer Mar, de manage ‘De Mennoruif’ en het Ritskebosk. Je kunt hier volop genieten van de natuur, het buitenleven en de landelijke uitzichten!

Het geheel is gelegen op een royale kavel van 1640 m² eigen grond.

De royale maatvoering in combinatie met de vrije landelijke ligging maakt deze woning uniek en biedt vele mogelijkheden. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst bijna 300 m² en is na kleine aanpassingen eventueel ook nog eenvoudig te verruimen. Het maakt deze prachtige woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis. Echter kan men ook denken aan bijvoorbeeld samenwonen met meerdere generaties onder een dak.

De begane grond is grotendeels voorzien van duurzame natuurstenenvloeren met comfortabele vloerverwarming en de woon/voorkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle haard. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over een centraal stofzuigsysteem.

Verder is er sprake van uitstekende isolatie toepassingen, duurzame energieopwekking door middel van een 18-tal zonnepanelen en beschikt de woning over een groen A energielabel.

De fraai aangelegde en ruime zonnige tuin rondom de woning is een lust voor het oog. Maximale privacy, meerdere (grote) terrassen, prachtige vijverpartij, ruime berging met sfeervolle overkapping, hobbykas en nog veel meer valt er te zien en ontdekken bij een wandeling door de tuin. Je kunt hier volop van de zon en tuin genieten!

Het voorerf en de brede oprit bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de dubbele garage veel stallingsruimte.

Kom sfeerproeven bij dit bijzondere object, zien is geloven!

Omgeving/Ligging Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel), telt ongeveer 11.000 inwoners en is gelegen in het hart van de driehoek Leeuwarden, Dokkum en Drachten. Er zijn goede ontsluitingen via ‘de Centrale As’ naar het midden van het land als ook via het op fietsafstand bereikbare treinstation te Feanwâlden. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen (binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen).

Het dorp Burgum beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Begane grond: entree, voorportaal, ruime hal met natuurstenenvloer, vide, garderobe en toegang tot geheel betegelde kelder (ca. 10 m²), toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer met whirlpool, vrijdragend toilet met fonteintje, inloopdouche en dubbele wastafels, lichte voor/woonkamer met natuurstenenvloer, sfeervolle haard en prachtig vrij landelijk uitzicht, suite/schuifdeur naar tuinkamer met natuurstenenvloer, eveneens vrij landelijk uitzicht en brede schuifpui naar zonneterras, woonkeuken met natuurstenenvloer, schuifpui en tijdloze luxe opstelling v.v. natuurstenenblad, diverse inbouwapparatuur en speels kookeiland, hal met plavuizenvloer en tuindeur, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, achter-portaal met achterdeur en doorgang naar royale dubbele, geheel geïsoleerde en centraal verwarmde garage van ca. 45 m² met vaste trap naar extra (multifunctionele) kamer van ca. 30 m² (gerekend op hoogtelijn van min. 1.5 m).

1e verdieping: luxe trap met bordes naar overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon, lichte badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, bergkamer welke eventueel eenvoudig is in te richten als slaapkamer.

2e verdieping: vlizotrap naar zeer ruime zolder (stahoogte) met c.v.-opstelling.

Sanhichte 26 en 28 te Garyp (9263 RP)


Wonen op de Grens van Dorp en Landschap

Ontdek het ideale leven in Garyp, waar de grens tussen dorp en landschap vervaagt in een harmonie van moderne elegantie en traditioneel dorpsgevoel. Centraal gelegen in Friesland, tussen Drachten, Groningen, Heerenveen, en Leeuwarden, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Op Sânhichte zijn twee kavels beschikbaar, kavel C en D. Beide kavels hebben een riant formaat en samen bieden zij plek voor twee ruime, vrijstaande gezinswoningen. De woningen worden aangeboden in 3 varianten. Op deze manier is de woning naar eigen wens en naar eigen budget aan te passen.

Kavel C
Kaveloppervlakte: 1020 m²
Woningtype: Rood of zwart

Kavel D
Kaveloppervlakte: 1135 m²
Woningtype: Rood of zwart


Het Dorpsgevoel van Garyp

Garyp geniet je van de gemakken van een dorp met alle nodige voorzieningen, terwijl je ook de pracht van de omliggende natuur en de vrijheid van ruim wonen ervaart. Of je nu ontspant in je ruime tuin of de lokale gemeenschap verkent, in deze vrijstaande woningen vind je een thuis waar stijl en comfort samensmelten met het veilige dorpsgevoel.


Energie
- A++++
- Gehele vloerverwarming en lucht/water warmtepomp
- Elektrische boiler