Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages c.q. werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!
De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om royaal te wonen of om werken en wonen te combineren.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 98,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op gewilde en groene woonstand, in ruim opgezette straat nabij vele voorzieningen en het centrum vind je deze onderhoudsarme en uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. diepe zonnige tuin, ruim zicht aan de voorzijde en lange garage.

Vanaf ca. 2018 is deze fraaie (gezins)woning nagenoeg geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is o.a. geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, moderne keuken, gemoderniseerde badkamer, recente HR combiketel en royale achter aanbouw. Verder is er sprake van dak-, vloer- en muurisolatie en een groen A-energielabel!

Voor duurzame energieopwekking zijn een 6 tal zonnepanelen van 320 Wp (2018) geplaatst waardoor er sprake is van betaalbare energielasten. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd waarna er een ruime woonkamer en keuken zijn ontstaan.

Het geheel is gelegen op steenworp afstand van centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang en overige voorzieningen.

De zonnige ruime achtertuin met meerdere terrassen, royale sfeervolle overkapping en houtopslag is gesitueerd op het noorden doch heerlijk diep (ca. 17 meter) waardoor je hier heerlijk van het zonnetje te kunt genieten! De kaveloppervlakte bedraagt 355 m² en op eigen erf is ruim voldoende
parkeergelegenheid.

In de ruime stenen garage van ca. 3 x 11 meter met vernieuwde kunststofdeur (2021) is volop stallings- en hobby/bergruimte.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, vaste kast en trap/kelderkast, vrijdragend toilet met fonteintje, strakke, zonnige en uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), sfeervolle houtkachel en dubbele schuifpui, open keuken met fraaie PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en moderne opstelling met speels kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vaste kastenwand (met witgoed-aansluitingen) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en), gemoderniseerde badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met berg- en c.v.-ruimte, 4e slaapkamer met bergruimte.

In de gezellige woonwijk ‘de Bloemenbuurt’ vind je deze karaktervolle gemoderniseerde ’30 jaren woning met diepe zonnige tuin gelegen op goede locatie nabij de Groningerstraatweg, de Goudenregenstraat en de Dokkumer EE.

De prachtige historische binnenstad van Leeuwarden bereik je binnen 5 minuten! Vele andere voorzieningen zoals speeltuintjes, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, medische en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op loop/fietsafstand.

Deze sfeervolle en eigentijds ingerichte woning is goed onderhouden en vanaf 2015 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een HR combiketel, veelal kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, moderne keuken en modern sanitair. Aan de achterzijde is de verdieping in 2020 uitgebreid met een grote (kunststof)dakkapel.

De zonnige, diepe (ca. 10 m.) en onderhoudsvriendelijke achtertuin met (afsluitbare) achterom, sfeervolle overkapping en ruime berging/schuur is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kan genieten!

De kavel meet 86 m² eigen grond en is dieper dan het buurperceel doordat er in het verleden een stukje tuin is bijgekocht. Verder kun je in de straat gratis (openbaar) parkeren.

Kortom een karakteristieke, instapklare en sfeervolle woning met zonnige tuin op prima woonstand!

Begane grond: voor-entree, halletje met trapopgang, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, erker, kunststof schuifpui en vaste kasten, open keuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, kleine bijkeuken met achter-entree, c.v.-opstelling en wasmachine-aansluitingen, modern vrijdragend toilet met douche.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met bergruimte(s), moderne
badkamer (2020) met inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: losse trap naar bergzolder.

Op fraaie locatie in een kindvriendelijke en rustige buurt, bevindt zich deze goed onderhouden half vrijstaande woning met onder andere vrij groen uitzicht en ruime stenen garage.

De beschutte en zonnige achtertuin is onderhoudsarm, voorzien van groot zonneterras en speel/grasveld(tje). Je kunt hier lekker van het zonnetje genieten.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel van 2023. Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is energiezuinig en beschikt over een groen A energielabel!

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 257 m² eigen grond en de brede lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, enkele winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc..

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim uitzicht over gemeentelijk groen, keuken met laminaatvloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met berg- en c.v.-ruimte, witgoed-aansluitingen en doorgang naar ruime garage van ca. 31 m².

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.

Op de 14e verdieping van het complex ‘de Avéro Residentie’ gelegen ruim en prachtig HOEKAPPARTEMENT met onder andere panoramisch uitzicht over de stad en de landerijen, eigen overdekte parkeerplaats en twee slaapkamers.

Dit fraaie appartement is ‘instap klaar’, verkeert in nieuwstaat en kan men zo betrekken! Zowel intern als extern is het appartement vanaf 2019 tot mei 2022 compleet en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij het intern renoveren zijn tussenmuren verwijderd waardoor een royale en speelse living met veel lichtinval en panoramische uitzichten is ontstaan.

De Avéro Residentie is door architect Bonnema ontworpen en is gelegen op een ruim eigen terrein met vijverpartij en groot parkeerterrein voor de bewoners en hun gasten. Het aangeboden appartement heeft daarnaast een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage en eigen ruime (fietsen)berging.

Het complex aan het Prins Clausplein is gunstig en rustig gelegen aan vijverpartij met veel groen, nabij uitvalswegen, winkelstraat de Schrans en de binnenstad. Het unieke aan dit complex is met recht de prachtige ligging met veel groen en het verbluffende uitzicht.

De gevels van het complex zijn recent voorzien van nieuwe geïsoleerde (brandveilige) gevelbekleding en nieuwe extra zware kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
* prachtig panoramisch uitzicht tot aan de Waddeneilanden aan toe!
* eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage
* eigen ruime (fietsen)berging op de begane grond
* appartement is compleet, luxe en vakkundig gemoderniseerd in 2019
* buitengevels en kozijnen in 2022 vernieuwd
* maandelijkse bijdrage aan de VvE is € € 337,03 (incl. eigen huismeester)
* waterontharder en groepenkast van 2019, HRE combiketel van 2022

Indeling: Begane grond: ruime en luxe entree met postbussen, video-intercoms, toegang tot bergingen, trapopgang en dubbele lift.

Appartement: entree, hal, modern luxe vrijdragend toilet met fonteintje, royale speelse en lichte living met panoramisch uitzicht over de stad en landerijen, luxe en moderne halfopen keuken met vele kwaliteits-inbouwapparatuur, gang, bijkeuken/berging met kastenwand, c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen, slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, ruime slaapkamer met aangrenzende luxe moderne badkamer met royale inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en dubbel badkamermeubel.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van duurzame en moderne pvc vloerafwerking.

Royaal, Energiezuinig en Multifunctioneel!

Zoek je een moderne half vrijstaande woning met vele EXTRA’S op een uitstekende locatie? Dan heb je nu wellicht je droomwoning gevonden.

Royaal, energiezuinig, praktijkruimte met eigen entree aan huis, deze moderne en strakke half vrijstaande woning biedt dit alles en nog meer!

De woning is in 2002 traditioneel gebouwd, optimaal geïsoleerd, nadien altijd keurig onderhouden en meet maar liefst een woonoppervlak van ca. 185 m² (incl. praktijkruimte)! Aan de voorzijde geniet je van een ruim vrij uitzicht in de straat.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel van 2020. In de praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) is sprake van vloerverwarming en koeling/verwarming door middel van airconditioning. Mede door duurzame energieopwekking van een 12 tal zonnepanelen (geplaatst in 2022) en aanwezigheid van zonneboiler zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A+ energielabel!

Het geheel is gelegen op een ruime hoekkavel van 385 m². Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een praktische berging/schuur. Aan de achterzijde vindt je een fraai aangelegde, onderhoudsarme en zonnige tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, ruime vrijstaande schuur/berging en sfeervolle recent gerealiseerde overkapping/veranda.

Benieuwd naar deze prachtige en verzorgde woning met vele mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek de vele voordelen van wonen en werken op één plek of wellicht wil je de praktijkruimte anders invullen!

De Westereen biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd in bijvoorbeeld Leeuwarden of Dokkum bent. De woning is schitterend gelegen, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten én biedt voldoende privacy.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, royale en zonnige woonkamer van ca. 60 m² met laminaatvloer, erker, tuindeuren en ruim vrij en groen uitzicht, open keuken met laminaatvloer en speelse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en duurzaam blad, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree en doorgang naar de aangrenzende praktijk/kantoorruimte van ca. 24 m ² met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), separate eigen entree, praktische pantry en berghoek/ruimte.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, complete en lichte badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar recent gerealiseerde en strak ingerichte ruime zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel, berg- en technische ruimte.

3e verdieping: vlizotrap naar bergruimte.

Moderne instapklare en betaalbare woning!

Op goede en kindvriendelijke woonstand bevindt zich deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning met diepe zonnige tuin met stenen berging.

Deze goed onderhouden woning is vanaf 2015 nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2019 is de woning vergroot door middel van een achter aanbouw. Er sprake van HR++ isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en de woning beschikt over een groen A energielabel!

De huidige energielasten zijn laag en betaalbaar mede door gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 9 stuks zonnepanelen (dec. 2022).

Al het elektra in de woning en de groepenkast zijn eveneens vernieuwd en voorzien van luxe KNX woningautomatiseringssysteem. KNX is een intelligent systeem dat de elektrotechnische installatie automatiseert, waardoor wonen gemakkelijker, veiliger en flexibeler wordt.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van 2019.

De zonnige diepe achtertuin met meerdere terrassen en achterom is onderhoudsarm en gesitueerd op het zuidoosten. Nabij de woning bevinden zich meerdere speeltuinen voor de kleintjes.

Verder ligt de woning op loop/fietsafstand van o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.


Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: voor-entree, hal met ruime (open) vaste kast, toilet, zonnige en strakke woonkamer met fraaie recent geplaatste tuindeuren en praktische kelder/trapkast, uitgebouwde keuken met achter-entree en eigentijdse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, separate werk/speelruimte.
De gehele begane grond is voorzien van moderne PVC vloerafwerking.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer en vaste kasten, gemoderniseerde badkamer (2022) met ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele waskom en deur naar droogplat.

2e verdieping: (nieuwe) vaste trap naar overloop met c.v.-, witgoed- en bergruimte, zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke (autoluwe) woonstand, vind je deze uitgebouwde en keurig onderhouden half vrijstaande woning met o.a. prachtig vrij uitzicht, zonnige tuin op het zuiden, brede garage en praktische carport. Kom kijken en overtuig jezelf!

De woning is gelegen in een gewilde ruim opgezette woonwijk nabij kinderspeelvelden, het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, kinderopvang en overige voorzieningen.

Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde prachtig ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen.

Deze zeer goed onderhouden woning is in 1995 traditioneel gebouwd, in 2011 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en in 2014 nog voorzien van kunststof dakkapel. Het geheel is optimaal geïsoleerd en de woning beschikt over een groen B energielabel.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR- c.v.-combiketel van 2015. Nagenoeg de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor eventueel toekomstig gebruik van warmtepomp. Voor duurzame energieopwekking zijn recent een 9 tal grote zonnepanelen van 420 Wp (nov. 2023) geplaatst waardoor er is sprake is van betaalbare energielasten.

De fraaie en speels aangelegde tuin is voorzien van o.a. meerdere terrassen en houten berging. Aan de achterzijde is de tuin op het zuiden gesitueerd waardoor je hier optimaal van het zonnetje kan genieten!

Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de kavel meet 285 m² eigen grond.

Kortom: in uitstekende staat verkerende woning die u veel ruimte & comfort biedt en prachtig is gelegen!


Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, L vormige woonkamer met sfeervolle erker en prachtig groen vrij uitzicht, uitgebouwde ruime open keuken met brede lichte (schuif)pui naar zonnige tuin en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblokje, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, tuindeur en doorgang naar brede garage (spouwmuren opgetrokken) met praktische carport.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne PVC vloerafwerking.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime en complete badkamer met douche, whirlpool ligbad, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v.-ruimte en mooie lichte werkplek/ruimte met kunststof dakkapel, ruime 4 slaapkamer met bergruimte en twee grote dakramen.

Luxe, Modern en Energiezuinig!

Op fraaie woonstand, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Burgum en nabij vele voorzieningen vind je deze in nieuwstaat verkerende woning met royale achter aanbouw en zonnige privacy volle tuin.

Tussen 2022 en 2024 is deze degelijk gebouwde woning volledig en vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning o.a. volledig voorzien van nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen, deuren en brede schuifpui die allen voorzien zijn van triple HR+++ isolatieglas, nieuw groot dakraam en nieuwe kunststof boeidelen en Red Cedar gevelbekleding.

Zowel de plafonds van de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd en geïsoleerd, de plafonds en wanden zijn allemaal opnieuw gestuct, al het sanitair is vernieuwd, de gehele achter aanbouw is opnieuw opgetrokken en strak afgewerkt. Er is een luxe moderne keuken geplaatst en de voormalige garage is omgebouwd tot ruime praktische en geïsoleerde bijkeuken/berging.

Verder is de woning op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de groepenkast uitgebreid met onder meer krachtstroom. Voor duurzame energieopwekking zijn een 15 tal zonnepanelen (2022) geplaatst, de spouwmuren zijn opnieuw geïsoleerd en er is naast de aanwezig vloerisolatie bodemisolatie in de kruipruimte aangebracht. Deze luxe afgewerkte woning is energiezuinig en de woning is dan ook voorzien van een groen A energielabel.

De woning is door de uitstekende isolatietoepassingen en aanwezigheid van vloerverwarming ook uitermate geschikt voor eventueel toekomstig gebruik van warmtepomp.

Door de royale achter aanbouw meten de woonkamer en keuken samen maar liefst ca. 57 m². Het luxe kookeiland is nog niet afgemonteerd en kan eventueel naar eigen wens nog worden verplaatst.

De recent aangelegde strakke en privacy volle achtertuin met groot zonneterras en gras/speelveld is op het zuidwesten gesitueerd en onderhoudsvriendelijk. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen in mooie brede en groene straat, in een ruim opgezette woonwijk aan het Prinses Margriet kanaal met veel groen en wandelpaden, op een kavel van 253 m² eigen grond. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid evenals in de straat.

Het uitgebreide winkelcentrum en alle voorzieningen die Burgum biedt zijn gemakkelijk bereikbaar. Zeer nabij de woning vind je een speeltuintje.

Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Kortom verrassend ruime, in nieuwstaat verkerende en onderhoudsarme woning met zonnige tuin gelegen op goede locatie!


Begane grond: voor-entree, hal met ruime kelder, modern toilet (2024), ruime woonkamer met ruim groen zicht in de straat, uitgebouwde royale keuken (2024) met luxe moderne opstelling v.v. kookeiland en vele kwaliteits inbouwapparatuur (Siemens), ruime geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoed-aansluitingen, tuindeur en dubbele (achter)entree deuren.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne luxe en complete badkamer (2024) met ligbad, vrijdragend toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is voorzien van moderne PVC vloerafwerking.

2e verdieping: nieuwe vaste trap (2022) naar royale zolder met groot nieuw dakraam, berg- en c.v.-ruimte en mogelijkheid realiseren meerdere (slaap)kamers.

Op uitstekende locatie, in het hartje centrum van Burgum gelegen op een royale kavel, bevindt zich deze levensloopbestendige vrijstaande woning met garage en ruime privacy volle tuin op het zuiden!

Op de begane grond kunt u volwaardig wonen want alle basisvoorzieningen zijn daar aanwezig.

Aan de achterzijde is deze keurig onderhouden en degelijk gebouwde woning royaal uitgebouwd waardoor er op de begane grond een fijne leefruimte van ca. 125 m² is ontstaan.

De woning is gelegen op een mooie vrije en zonnige kavel van 710 m² eigen grond, aan de achterzijde grenst het perceel aan gemeentelijk groen.

In de loop der jaren zijn er meerdere kozijnen vernieuwd. Er is sprake van (deels) isolatieglas, grotendeels muurisolatie en duurzame energieopwekking d.m.v. van een 8 tal zonnepanelen.

Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming.

Modernisering en verduurzaming zal op meerdere onderdelen veelal wenselijk zijn maar de prachtige locatie maakt dat zeker de moeite waard!

De ruime en privacy volle achtertuin met groot zonneterras is op het zuiden gesitueerd, u kunt hier optimaal van de zon genieten.

Het uitgebreide winkelcentrum, vele sport- en alle overige denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Deze op gewilde en uitstekende woonstand gelegen woning is levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt!


Begane grond: voor-entree, ruime hal met vaste kast(en) en garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, speelse uitgebouwde ruime woonkamer met ruim zicht in de staat, inbouwhaard en tuindeur, keuken met nette hoekopstelling, witgoed-aansluitingen en achter-entree, gang, 3 slaapkamers met vaste kast(en) waarvan 1 royale met tweetal (aluminium) schuifpuien en wastafelmeubel, lichte badkamer met douche, bad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: vaste trap naar overloop met toiletruimte, ruime slaapkamer met dakkapel, bergruimte en wastafel, bergzolder met technische ruimte, dakraam en mogelijkheid voor eventueel realiseren van extra (slaap)kamer.

Op steenworp afstand van alle essentiële voorzieningen gelegen fraai appartement op de begane grond in het hartje centrum van Burgum!

Het ruime appartement heeft de beschikking over een eigen berging met een carport en een ruim terras waar men heerlijk buiten kan zitten.

Op zeer goede locatie, midden in het (winkel)centrum van Burgum, staat dit prachtige ‘begane grond’ appartement te koop. Het kleinschalige appartementencomplex, bestaande uit 8 appartementen, is in 2005 opgeleverd en voorzien van een lift.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit comfortabele appartement in het centrum van Burgum!

De centrale ligging, de aanwezige bedrijvigheid, vele voorzieningen en het ruime winkelaanbod maken Burgum tot een veelzijdige en comfortabele woonplaats. Het dorp ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en Bergumermeer. Tussen bos en water, of op z’n Fries ‘wâld en wetter’!

Indeling
Entree complex d.m.v. eigen voordeur naar centrale (afgesloten) ruime hal met trapopgang, lift en brievenbussen.

Entree appartement: entree, hal met toegang tot berging/bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar het ruime (deels overdekte) terras, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, een tweetal slaapkamers.

Op fraaie locatie met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik ligt deze levensloopbestendige vrijstaande woning met o.a. zonnige royale tuin, ruime garage en vrij zicht in de straat.

De woning wordt nu alleen gelijkvloers bewoond maar de verdieping van meer dan 40 m² kan men eventueel naar eigen smaak herinrichten, de woning is voor vele doelgroepen geschikt!

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van verglaasde dakpannen (deels vernieuwd) en gerenoveerde keuken. Op onderdelen zal modernisering en verduurzaming veelal wenselijk zijn. U kunt hier zorgeloos wonen in een groene en rustige omgeving.

De zonnige, ruime en privacy volle tuin met meerdere terrassen is fraai aangelegd en door de ligging op het zuiden kunt u hier volop van het zonnetje genieten!

Verder ligt de woning op loop/fietsafstand van o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Het geheel is gelegen op een royale kavel van 780 m² eigen grond en op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.


Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, vaste kast, garderobe en voldoende ruimte voor eventueel plaatsen vaste trap naar verdieping, zonnige woonkamer met tuindeur, ruim vrij zicht in de straat en sfeervolle inbouw houtkachel, keuken met plavuizenvloer, kelder, achter-entree en nette lichte gerenoveerde opstelling met diverse inbouwapparatuur, gang met plavuizenvloer, 3 slaapkamers met vaste kast(en) waarvan 1 met wastafel, toilet met fonteintje, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping: schuiftrap naar ruime 1e verdieping met c.v.-opstelling, veel bergruimte en volop mogelijkheden.

De 1e verdieping meet ruim 40 m² en kan men eventueel naar eigen idee worden heringericht. Een voorbeeld van de vele mogelijkheden: extra slaapkamers, een 2e badkamer, een dakkapel of meerdere dakramen, dit is allemaal mogelijk. De keuze is aan u!

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op goede locatie aan de rand van het gemoedelijke dorpje Augustinusga bevindt zich deze uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met ruime dubbele garage en zonnige privacy volle tuin.

Het karaktervolle voorhuis is omstreeks 1912 jaren traditioneel gebouwd, goed onderhouden en is in de loop der jaren gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van sfeervolle luifel.

Voorzieningen zoals basisschool, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich allen op loopafstand.

Verwarming en warm water geschiedt door middel van een recente HRE c.v. combiketel van 2021. Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ isolatieglas (2023), vloer-, dak- en muurisolatie. De woonkamer, keuken, hal en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De dubbele garage van bijna 40 m² met zolder is ideaal voor de hobbyist!

Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai ingericht en zeer goed onderhouden. De diepe achtertuin (ca. 18 meter diep) met veel privacy, meerdere terrassen en speel/grasveld voor de kleintjes is gesitueerd op het zuiden. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten.

Het geheel is gelegen op een kavel van 377 m² eigen grond en de lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.


Dorp en omgeving

Het gemoedelijke dorp Augustinusga is landelijk gelegen en biedt prima dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, horeca en sportfaciliteiten. Nabijgelegen zijn de grotere plaatsen Surhuisterveen en Buitenpost, waar je een uitgebreid winkelaanbod, een treinstation, openbaar vervoer, basisscholen en voortgezet onderwijs vindt. De A7 richting Groningen, Drachten en Heerenveen is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Begane grond: voor-entree, hal met trapopgang, woonkamer met praktische trapkast, open keuken met moderne hoekopstelling (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met tuindeur, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast, spoelbakje, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte badkamer met ruime douche en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met vaste kast en kastenwand, 2 slaapkamers met bergruimte.

Op prachtige locatie aan de rand van Feanwâlden met ruim vrij uitzicht aan de achterzijde over het natuurgebied “De Houtwiel” bevindt zich deze verduurzaamde en onderhoudsarme hoekwoning met o.a. ruime houten garage, carport en extra hobby/bergruimtes.

Omstreeks 2006 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een royale entree/hal en praktische ruime bijkeuken. In 2011 is leefruimte op de 2e verdieping vergroot door het plaatsen van een brede kunststof dakkapel.

Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 352 m² eigen grond grenzend aan landerijen en natuurgebied. In de diepe zonnige achtertuin (ca. 13 meter diep) met meerdere terrassen en sfeervolle overkapping is het volop genieten van de ondergaande zon en 365 dagen per jaar van prachtige weidse uitzichten!

Zowel in de lange garage (meet ca. 7.5 x 3 m.) als op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Deze modern ingerichte woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Verder is er sprake van goede isolatietoepassingen (muur-, vloer-, kruipruimte- en dakisolatie) en verwarming geschiedt door middel van een recente pellet kachel (2020) alsmede een HR combiketel.

De huidig eigenaar heeft zeer lage energielasten mede door gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van 14 zonnepanelen. De woning is voorzien van een groen B energielabel!

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, nabij speelveld, openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en trapkast, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje, achter-entree en witgoed-aansluiting, modern vrijdragend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met massief houten vloerdelen, brede schuifpui en prachtig vrij weids uitzicht, open keuken met massief houten vloerdelen en moderne hoekopstelling v.v. duurzaam blad en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, nette gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakkapel, werk/hobby-, berg- en c.v.-ruimte, slaapkamer met dakkapel, hobby/werkkamer met groot dakraam.

Aan de voorzijde vrij, in een kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen half vrijstaande woning met ruime garage en zonnige privacy volle achtertuin.

Deze degelijk en traditioneel gebouwde woning is onder andere voorzien van modern sanitair en een recente HRE combiketel van 2023. Verder is er sprake van grotendeels isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie.

De ruime houten garage meet 6 x 4 meter en biedt volop hobby- en opbergruimte.

Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 284 m² eigen grond.

De zonnige, onderhoudsarme en privacy volle achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van groot zonneterras en achterom. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

Intern is de woning in 2022/2023 geschilderd en gesausd doch extern heeft het schilderwerk wel wat aandacht nodig.

De woning is aan de rand van het dorp doch centraal gelegen en op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en praktische trapkast, vrijdragend toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en vrij zicht over gemeentelijk groen, keuken met laminaatvloer en nette opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met laminaatvloer, c.v.-ruimte, witgoed-aansluitingen en achter-entree c.q. tuindeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met inbouwkasten en bergruimte, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele waskom.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte in nok ca. 2.4 m.)