Een fijne woning voor wie op zoek is naar een rustige wijk, met goede voorzieningen en volop natuur binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning ligt op een mooie hoekkavel in een ruim opgezette groene straat. De achter aanbouw met slaap- en badkamer maakt de woning levensloopbestendig.

Achter de woning is een beschutte en verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar gedurende het hele zomerseizoen zonnige en schaduwrijke plekjes zijn te vinden. De houten schuur/berging met overkapping biedt onder meer plaats aan fietsen, tuingereedschap en is er ruimte voor houtopslag.

De woning is altijd netjes onderhouden en deels voorzien van vernieuwde kozijnen (deels kunststof). Verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel (Nefit van 2013) en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel. Verder is er sprake van deels HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. Mede door gebruikmaking houtkachel was het gasverbruik de afgelopen jaren zeer laag (minder dan 500 m³).

Omstreeks 2007 is de voormalige garage omgebouwd tot werk/studeerkamer echter men kan er uiteraard ook voor kiezen om de garage in ere te herstellen. De oprit biedt voldoende parkeerruimte op eigen erf, de kavel meet 391 m² (eigen grond).

Het buitenschilderwerk is in 2022 vakkundig uitgevoerd.

Voorzieningen zoals o.a. speelveld, het centrum, scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation), kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum. Tevens beschikt het dorp over goede OV-verbindingen van zowel bus als trein.

Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en berg- en technische-ruimte, modern vrijdragend toilet, speelse en zonnige woonkamer met parketvloer, vrij straatzicht, balkenplafond, (inbouw)houtkachel en kunststof schuifpui naar terras, gesloten keuken met plavuizenvloer en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, werk/studeerkamer (voorheen was deze ruimte in gebruik als garage) met laminaatvloer en bergruimte, 2-persoonsslaapkamer met laminaatvloer, kunststof schuifpui en aangrenzende nette badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, lichte 2e badkamer met dakkapel, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: vanaf overloop bereikbare vliering.

Paardenliefhebbers opgelet!

Aan de rand van Noardburgum/Feanwâlden, nabij open vaarwater en jachthaven bevindt zich op landelijke woonstand deze gerenoveerde vrijstaande woning met achter-aanbouw en vele faciliteiten voor de echte paardenliefhebber.

Het betreft hier een royaal perceel met extra weiland van totaal 17.125 m² eigen grond (iets verderop gelegen). Centraal op het terrein bevindt zich een professionele rij-/buitenbak (rijbak is terug te zetten naar 23 x 60 wedstrijdmaat aangespannen rijden), een indrukwekkende onderhoudsarme paardenschuur (2021) met 8 paardenboxen, een praktische zadelkamer en een wasplaats.

De gedraineerde rij-/buitenbak meet nu 23 x 50 meter en is voorzien van twee speciale paardenbakzand soorten en een eb-en vloedbodem voor optimale drainage en stabiliteit onder alle weersomstandigheden, ruime paddock(s) en directe uitrijmogelijkheden in de omgeving. Het gebied is zeer geschikt voor maken van buitenritten. Een droom van elke paardrijder!

De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Er is sprake van (deels) muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 32 tal zonnepanelen (2023) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Er is sprake van een groen A energielabel!

Er is deels sprake van vloerverwarming en de woning heeft o.a. een slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor hij ook geschikt is voor senioren.

Op het erf is volop parkeergelegenheid, een praktisch overkapping en recent gebouwde schuur/berging aanwezig. De zonnige tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

Deze locatie en de vele voorzieningen maken dit fraaie object voor de paardenliefhebber uitermate geschikt!

Omgeving/Ligging
De woning is aan de rand van Noardburgum en het buurdorp Feanwâlden gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

De woning ligt op loopafstand van jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden en Noardburgum beschikken over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.

Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild.



Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, kelder en technische-ruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming) en ruim vrij uitzicht, slaapkamer c.q. kantoor (ca. 2.90 x 3.80 m.) met laminaatvloer, ruime badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, aangebouwde sfeervolle eet/woonkeuken met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), balkenplafond en moderne ‘landelijk’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, praktische inpandige berging, bijkeuken met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoed-aansluiting(en) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan met 1 met vaste kasten/bergruimte.



Weiland
Het omheinde perceel weiland gesitueerd achter de buitenbak is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. De duurzame omheining is van geïmpregneerd hout en onderhoudsarm. Het weiland is omzoomd door boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulissen landschap. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Voor het weiden van paarden (en/of ander dieren) behoort er nog een royaal extra perceel weiland van ruim 1 hectare bij het verkochte. Dit perceel weiland is op korte loopafstand van het huisperceel gelegen.

Het huisperceel met aangrenzende weiland meet 7105 m² eigen grond en het extra perceel weiland meet 10.020 m² eigen grond, de totale oppervlak bedraagt maar liefst 17.125 m²!

Deze zeer duurzame én energieleverende luxe en royale woning is in 2018 verkozen tot de duurzaamste woning van de provincie Fryslân! De ontwerpers en bouwers van dit unieke ‘Passiefhuis’ bieden u nu de kans om deze droomwoning binnenkort te gaan bewonen.

In 2017 is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en passie gebouwd volgens het concept ‘passiefhuis’. Zeer dikke isolatielagen, extreme kierdichting, glasvlakken op het zuiden en balkon- en dak overstek tegen zomerse oververhitting door directe zoninstraling werden de belangrijkste basiselementen voor het unieke ontwerp. Vervolgens zijn de toepassing van (grondgebonden) warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, boilervat, douche WTW en een slim ventilatiesysteem toegevoegd om het huis te verwarmen en van warm water te voorzien. Dit heeft geresulteerd in een woning met een optimaal wooncomfort en een zelfvoorzienend huis!

De onderhoudsarme woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van triple glas.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++++!

De grote raampartijen in de royale living bieden veel licht inval en verbinden het interieur naadloos met de ruime groene tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Deze vrijstaande, riante en zeer milieu vriendelijke woning is uniek en werkelijk een droom passiefhuis!

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Rondom de woning vindt u een ruime zonnige en groene tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, groot speel/grasveld en een fraaie sfeervolle overkapping met berging. U kunt hier heerlijk (met uw gezin) van het zonnetje, het groen, de ruimte en de rust genieten!

De brede oprit en praktische carport bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de garage veel stallingsruimte. Het geheel is gelegen op een groene locatie nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een royale kavel van 914 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".
Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

Begane grond: voor-entree, hal met garderobe en fraaie design trap, vrijdragend toilet en fonteintje, royale tuingerichte en zonnige living van totaal ca. 42 m² met vaste kastenwand, drietal tuindeuren en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het (deels overdekte) zonneterras deel laten uitmaken van de leefruimte, luxe en speelse keukenopstelling v.v. vele kwaliteitsinbouwapparatuur, veel kastruimte en kookeiland met gezellige eetbar, ruime bijkeuken met technische ruimte, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, geïsoleerde berging (ca. 15 m²) met plavuizenvloer en vaste kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met duurzame PVC afwerking.

1e verdieping: overloop met berging/technische ruimte, vrijdragend 2e toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met toegang tot balkon en de master bedroom met vaste kastenwand, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en extra hangkasten.

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n., koopsom met optie 'levensloopbestendig wonen' € 467.250,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages c.q. werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!
De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om royaal te wonen of om werken en wonen te combineren.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 98,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Een prachtige kans! Deze betaalbare nog naar eigen smaak te moderniseren vrijstaande woning met ruime stenen garage staat aan de rand van het dorp en heeft aan de voorzijde landelijk vrij uitzicht.

Deze fraaie plek aan een uitvalsweg van het dorp combineert het beste van twee werelden: uitzicht over landerijen en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen. De woning is eenvoudig ingericht qua keuken en sanitair.

De woonkamer wordt verwarmd met een fraaie elektrische kachel (ca. 2019) en verder is er alleen in de keuken een gaskachel aanwezig. Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een eigen geiser.

Eind ’80 jaren is het dak geïsoleerd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. Verder is er sprake van spouwmuren en deels isolatieglas.

De vele voorzieningen die Surhuisterveen biedt bevinden zich allen op fiets- en/of loopafstand zoals o.a. de basisscholen, peuterschool, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkels, horeca etc..

Aan de achterzijde vindt je een beschutte en privacy volle tuin met groot terras en gras/speelveld. De brede en lange oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen erf, het perceel meet 405 m² eigen grond.

De ruime en stenen garage met kap (bouwjaar ca. 1988) meet ruim ca. 25 m² en is in uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.

Surhuisterveen ligt in de Friese Wouden, een regio die bekendstaat om zijn bosrijke omgeving en agrarische landschappen. Surhuisterveen is een relatief groot dorp en vervult een regionale functie op het gebied van voorzieningen. Het staat bekend om de jaarlijkse wielerronde, de Profronde van Surhuisterveen, die veel bezoekers trekt. Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en andere faciliteiten die bijdragen aan de levendigheid van het dorp. Er is een goede busverbinding naar Groningen-Drachten- Leeuwarden en de A7 is op enkele autominuten gelegen.

Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer en vaste kast, woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht, tussenhal met trapopgang, keuken met laminaatvloer en nette degelijke opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, wasmachine-aansluitingen en achter-entree, toilet met fonteintje, lichte eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met bergruimte, 3 slaapkamers.

ROYAAL, ONDERHOUDSARM en ENERGIENEUTRAAL wonen op kindvriendelijke woonstand!

Op goede locatie, in rustige en kindvriendelijke buurt, nabij speelveld, sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime en moderne half vrijstaande woning met o.a. geïsoleerde garage, zonnige tuin, een 5-tal slaapkamers en 2 badkamers.

Deze strakke in moderne jaren ’30 stijl gebouwde woning meet maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak!

De woning is in 2012 degelijk en onderhoudsarm gebouwd en tot in de puntjes modern en luxe afgewerkt. Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, gootbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Je woont hier gasloos en energieneutraal, de energielasten zijn nihil. De begane grond is voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is uitstekend te noemen. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakte van een warmtepomp (2019) en in totaal 34 stuks zonnepanelen (2022). Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

Verder is er een milieuvriendelijk grijswatercircuit aanwezig; regenwater wordt opgevangen en daar kunnen de toiletten mee worden doorgespoeld en de buitenkraan is erop aangesloten.

De achtertuin met meerdere terrassen, speel/grasveld en achterom is op het noorden gesitueerd maar behoorlijk ruim waardoor je hier ook lekker van het zonnetje kan genieten. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 360 m² eigen grond.

Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Je kunt hier met je gezin genieten van veel wooncomfort.

De inrichting is neutraal en eigentijds waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken.

Kortom: een in uitstekende staat verkerende woning die je veel ruimte & comfort biedt!


Begane grond: zij-entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige en ruime woon/voorkamer van ca. 27 m² met erker en suitedeuren naar royale uitgebouwde woonkeuken van ca. 38 m² met tuindeuren en moderne speelse opstelling met eetbarretje, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met tuindeur, witgoed-aansluitingen en doorgang naar ruime geïsoleerde garage (ca. 26 m²) met achter-entree.

De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne PVC vloerafwerking (2023).

1e verdieping: overloop met PVC vloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met dakkapel, ruime en moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met PVC vloer en berg- en technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer (2015) met douche, badkamermeubel en 3e vrijdragend toilet.

3e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Aan de voor- én achterzijde vrij, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen onderhoudsarme vrijstaande woning met o.a. geïsoleerde garage en zonnige ruime achtertuin met tweede garage/schuur.

Deze zeer goed onderhouden woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd.

De woning is in 1994 degelijk, onderhoudsarm en met een uitstekend geïsoleerde schil gebouwd. De hoogwaardige extra dik gebouwde muren (40 cm) en de andere isolatiewaarden waren hun tijd ver vooruit. Door deze optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 10 tal zonnepanelen ( 2023) zijn de energielasten erg laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (Atag) van 2017 en in de woonkamer kun je daarnaast ook genieten van een gezellige palletkachel.

Het betreft een zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goot- en gevelbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een perceeltje weiland waardoor je zowel in huis als in de tuin veel privacy hebt.

De zonnige en privacy volle achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van speel/grasveld, 2e garage/schuur met sfeervolle overkapping en meerdere terrassen zodat je de hele dag van de zon kan genieten. De brede en lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de royale kavel meet 679 m² eigen grond!

De ruime en verwarmde garage meet ruim ca. 30 m², is in spouwmuren opgetrokken en is naast de 2e houten garage/schuur uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.



Begane grond: zij-entree, hal met PVC vloer, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met PVC vloer, palletkachel, ruim zicht in de straat en sfeervolle suitedeuren naar woonkeuken met PVC vloer, schuifpui en moderne luxe hoekopstelling (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime, geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 30 m²) met achter-entree, praktisch keukenblok en vaste trap naar verdieping.

1e verdieping: overloop met technische ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 vaste kastenwand en toegang tot balkon, moderne badkamer met dakkapel, douche, 2e vrijdragend toilet en badkamermeubel.

1e verdieping: (boven garage): overloop, ruime 4e (slaap)kamer.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Wil je centraal wonen op een vrije en landelijke woonstand met alle voorzieningen op fietsafstand? Dan is dit je kans, je kunt hier prachtig vrij wonen én hebt op eigen terrein mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld paard, pony en/of ander (klein)vee!

Op fraaie en landelijke woonstand bevindt zich deze markante voormalige Schoolmeesterswoning met o.a. ruime achter aanbouw, royale tuin met perceeltje weiland, paardenboxen en geïsoleerde garage (2023).

De karaktervolle jaren ’30 woning is in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke balkenplafonds en glas-in-lood ramen. Intern is de woning nagenoeg geheel opnieuw ingericht, keurig afgewerkt en voorzien van een luxe moderne keuken (2021).

Het geheel is gelegen in het gemoedelijke dorp(je) De Tike, onder de rook van Drachten, nabij natuurgebieden en vele wandel- en fietspaden. De vele voorzieningen die Drachten biedt bevinden zich op fietstafstand van de woning.

In 2014 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie ’renovatie’ dakplaten en goten, ook zijn veel kozijnen al eens vernieuwd (deels kunststof). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HR combiketel van 2020 in combinatie van gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd waardoor er een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken zijn ontstaan. Verder is de woning grotendeels voorzien van (HR++) isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie.

De totale kaveloppervlakte bedraagt maar liefst bijna 2000 m² eigen grond (inclusief oppervlak perceeltje gras/weiland). Het object is uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee.

Er is een buitenbak van ca. 20 x 25 meter aanwezig en de in landelijke stijl aangebouwde schuur (ca. 31 m²) is voorzien van een tweetal paardenboxen, een ponybox en opbergruimte. In 2023 is de geïsoleerde vrijstaande garage van ca. 7 x 5 meter nieuw gebouwd.

Rondom de woning vind je een zonnige en royale tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, prachtige bomen, veel privacy, buitenbak en eigen perceeltje gras/weiland (bruikbaar als dierenweide). Door de zuidwestelijke ligging van het perceel kan je hier volop van de zon genieten!


De Tike en omgeving

De Tike is gelegen in een prachtig coulissenlandschap, in het hart van nationaal landschap “De Noardlike Fryske Wâlden”, waar nog rust en ruimte heerst! Gezien haar centrale ligging, nabij de ‘Centrale As’, de N31 en snelweg A7, is De Tike de ideale locatie voor forensen. Binnen 35 minuten ben je in Groningen en plaatsen als Drachten en Burgum bereik je binnen 10 minuten. De Tike is een klein gemoedelijk dorp met ruim 300 inwoners aan de noordkant van gemeente Smallingerland. De omgeving kenmerkt zich door prachtige boomsingels en vele wandel- en fietspaden. Het waterrijke natuurgebied ‘De Leyen’ bevindt zich op korte afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en kelder, vrijdragend toilet, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, sfeervolle en zonnige woonkamer met balkenplafond, houtkachel en moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), uitgebouwde woonkeuken met prachtig vrij landelijk uitzicht, brede schuifpui naar groot zonneterras, moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en schitterende luxe moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur en gezellige (schier)kookeiland met eetbar, ruime bijkeuken met moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), c.v.-kast, tuindeur en achter-entree.

1e verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kasten.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op aantrekkelijke woonstand in ruim opgezette straat in het centrum van De Westereen en op loopafstand van o.a. veelzijdig winkelaanbod, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer vind je deze ’30 jaren woning met o.a. royale garage/loods van ca. 85 m², ruime berging en zonnige achtertuin.

De woning is altijd keurig onderhouden en in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 1995 is de woning op de eerste verdieping royaal uitgebreid en toen zijn tevens alle dakpannen vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en er is deels sprake van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van HR++ (deels) beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

De royale garage/loods is deels geïsoleerd (muren en dak) en een lust voor een klusser/hobbyist, maar is ook geschikt om in te richten als bijvoorbeeld bedrijfsmatige werkplaats. Je kunt hier wonen en werken uitstekend combineren!

Samen met de aangrenzend berging meet de garage/loods een oppervlakte van totaal ca. 120 m². De loods is voorzien van meerdere loopdeuren, krachtstroom, fraaie overheaddeur, tl ledverlichting en er is internetkabel aanwezig.

Het pand heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en is daardoor geschikt voor vele doelen waaronder aan huis-ver-bonden beroep of bedrijf, dienstverlenende bedrijven (bijv. kantoor- of praktijkruimte), detailhandel, wonen en/of een combinatie van één van deze functies.

Men zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de ruime berging in te richten als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is.

De zonnige en beschutte achtertuin met sfeervolle overkapping is onderhoudsarm en gesitueerd op het zuiden waardoor je hier volop van de zonnetje kunt genieten!

Het geheel is gelegen op en kavel van 530 m² eigen grond en de royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.


Begane grond: zij-entree, gang met plavuizenvloer, lichte woonkamer met plavuizenvloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), ruim vrij zicht in de straat, erker en vaste kast, werk/hobbykamertje, eetkeuken met plavuizenvloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), kelder/trapkast en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, c.v.-kast, wasmachine-aansluitingen, praktische wastafel en bergruimtes, toilet, nette lichte badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, gang met strakke moderne plavuizenvloer, vaste kast, achter-entree en doorgang naar berging van ca. 36 m² (verdeeld in 2 ruimtes), brede schuifdeur naar loods van ca. 85 m² met loopdeur(en) en brede overheaddeur.

1e verdieping ‘voorhuis’: overloop met vaste kast en bergruimtes, 4 slaapkamers waarvan 2 met bergruimtes, 1 met dakkapel en bergruimte en 1 met dubbele deuren naar dakterrasje. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: luik naar (bevloerde) vliering.

1e verdieping: ‘achterhuis’: vaste trap vanuit berging naar overloop met houten vloerdelen, mooie hobby/slaapkamer met houten vloerdelen en bergruimte.

Op fraaie vrije locatie, aan de rand van het dorp grenzend aan prachtig meertje doch nabij het centrum van Burgum bevindt zich deze royaal uitgebouwde half vrijstaande woning met ruim vrij ‘groen’ uitzicht, dubbele garage en royale privacy volle tuin. Het geheel is gelegen op een zeer ruime kavel van maar liefst 830 m² eigen grond.

In de loop der jaren is de woning geheel gerenoveerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een veel leefruimte. De woning is altijd keurig onderhouden en goed afgewerkt. Omstreeks 1997 is de achter-aanbouw gerealiseerd en toen zijn eveneens de dakpannen van het voorhuis vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en er wordt gebruik gemaakt van duurzame energieopwekking door middel van een 13-tal zonnepanelen. Verder is er sprake van deels HR++ isolatieglas, muur-, dak- en (grotendeels) vloerisolatie.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, kinderopvang, voortgezet- en basisonderwijs etc..

De privacy volle, royale en zonnige achtertuin met meerdere gezellige terrassen grenzend aan prachtig meertje, is speels ingericht en gesitueerd op zuidoosten. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje, de natuur en tuin genieten!

Door de inheemse planten en bomen sluit de tuin naadloos aan op de bosrijke en landelijke omgeving. De tuin is echt genieten voor de buiten liefhebber.

De ruime stenen dubbele garage is recent voorzien van twee nieuwe deuren en zorgt voor veel hobby-, berg- en stallingsruimte. Daarnaast biedt de brede oprit volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Kortom een uniek object gelegen op vrije woonstand!

Begane grond: entree, ruime hal met moderne duurzame PVC vloer en garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eiken vloerdelen en ruim vrij uitzicht, tuingerichte woonkeuken met moderne duurzame PVC vloer, schuifpui en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling en achter-entree.

1e verdieping: ruime overloop met bergruimtes en werkplek met groot dakraam, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor realiseren 3 slaapkamers, gemoderniseerde complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Stelt u zich eens voor; wonen op een idyllisch en markant plekje in een prachtig gebied waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en eveneens geniet van een ruim vrij zicht, van rust, ruimte en natuur. Het kan op deze fraaie en gewilde locatie; aan de Kloosterlaan 2!

Wij nemen u mee naar deze markante plek aan de rand van Burgum, gelegen naast de schitterende eeuwenoude monumentale ‘Krústjerke’ (Kruiskerk van Burgum, volgens historicus en architectuurkenner Peter Karstkarel is dit de mooiste kerk van het noorden van Nederland!). Hier staat u deze bijzondere onder architectuur ontworpen woning met onder andere ruime inpandige garage, fraaie royale tuin en 2106 meter grond tot uw beschikking.

Deze altijd keurig onderhouden rietgedekte woning heeft een totale woonoppervlak van ca. 230 m² (incl. souterrain) en is gelegen op een gewilde woonlocatie met veel (volwassen) groen en vele voorzieningen zoals o.a. winkels, sportfaciliteiten, scholen etc. op loop-/fietsafstand.

De woning is in 1992 degelijk, traditioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd, het unieke ontwerp en speelse karakter zijn kenmerkend voor deze woning. Het souterrain leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis.

Door de zonnige serre in de woonkamer geniet u de hele dag van het ruime fraaie uitzicht die deze plek u te bieden heeft alsof u buiten aan het genieten bent van het zonnetje. De woonkamer is voorzien van tuindeuren waardoor u ook zo de tuin in kunt wandelen.

De keuken en badkamer op de begane grond zijn luxe en modern ingericht. Verder is de woning de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd waardoor de energielasten laag zijn. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 20 tal zonnepanelen (totaal 6000 WP) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2024). Er is sprake van een groen A energielabel waarbij nog niet eens rekening is gehouden met de warmtepomp.

Rondom de woning heeft men de beschikking over een royale fraai aangelegde en zonnige tuin met o.a. veel privacy, praktisch houten berging/schuur, stenen berging, meerdere gezellige zitplekken, zonneterras met veranda en vijverpartij. De tuin is echt genieten voor de buiten liefhebber.

Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2106 m² eigen grond waarbij er eventueel ook mogelijkheden zijn voor houden van dieren. Op eigen erf is volop parkeergelegenheid.

Laat ons u meenemen naar dit bijzondere object met vele mogelijkheden te midden van het Friese coulisselandschap, de sfeer moet u zelf proeven.

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc.. De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Op loop/fietsafstand van de woning is de Burgumer manage ‘De Mennoruif’ gevestigd.


Begane grond: entree, hal met natuurstenen vloer, vide, garderobe en trappenhuis, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met natuurstenen vloer, gashaard, tuindeuren naar zonneterras en sfeervolle (open) serre met ruim vrij zicht, eetkeuken met natuurstenen vloer en moderne luxe opstelling v.v. duurzaam blad, kwaliteitsinbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, technische-ruimte, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, ruime slaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwanden en aangrenzende moderne badkamer met ruime inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Souterrain: vanuit hal begane grond bereikt u met vaste trap het souterrain alwaar zich een royale ontspannings/hobbyruimte met moderne PVC vloer, vaste kastenwand en twee bergkasten bevindt alsmede een separate multifunctionele kamer met moderne PVC vloer. Deze twee ruimtes meten samen ca. 50 m² en zijn voor vele doeleinden geschikt! Naast de ontspannings/hobbyruimte is nog een ruime garage van ca. 27 m² gesitueerd.

1e verdieping: overloop met vide, 2 speelse ruime slaapkamers met veel bergruimtes, tweede nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Energieneutraal & Luxe wonen op vrije en kindvriendelijke woonstand!

Op uitstekende locatie aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze royale energie neutrale woning met o.a. ruime garage en fraai aangelegde zonnige tuin.

In 2004 is deze eigentijdse luxe woning degelijk en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt.

Het betreft een uiterst comfortabele en duurzaam gebouwde woning met een A+++ energielabel op een kavel van ruim 1100 m2.

Er is sprake van duurzame energieopwekking door middel van gebruikmaking van aardwarmte en een 24 tal recent geplaatste zonnepanelen (2023). In tegenstelling tot de vele andere woningen is er ten tijde van de bouw gekozen voor installeren van een zeer duurzame RLM industriële warmtepomp (aardwarmte) met een gemiddelde levensduur van rond de 35 jaar welke lage jaarlijkse gebuikskosten kent en eveneens kan koelen.

Verder is het isolatiepakket van de woning uitstekend, is het geheel gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil!

De begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, naast verwarmen kan deze ook actief koelen. In de zomermaanden met (actieve) koeling in de vloer en de combinatie screens zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een zonnige, ruime en zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere zonneterrassen, kindvriendelijk speel/grasveld en sfeervolle luxe tuinkamer/overkapping (2020). De tuinkamer is voorzien van een houtkachel en beschikt overeen een glazen wand aan de zijkant evenals een inpandige berging. Op eigen erf en in de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Met vier slaapkamers en een werk/hobbykamer, royale woonkamer, ruime garage én riante achtertuin ben je hier echt van alle gemakken voorzien. Het is een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt trekken!

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bibliotheek, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met garderobe en hardhouten trap naar verdieping, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige strakke en ruime woonkamer met schuifpui naar zonneterras, open keuken met luxe moderne opstelling voorzien van kwaliteitsinbouwapparatuur, kantoor/speelkamer met prachtig groen tuin zicht, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, technische ruimte, praktisch werkblad met spoelbak en doorgang naar ruime garage van ca. 35 m².

De gehele begane grond is voorzien van duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer, complete en ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder met meerdere dakramen.

Modern, Energiezuinig en Ruim!

Op prachtige locatie met ruim vrij uitzicht over een natuurlijke poel vindt je deze geheel gemoderniseerde, verduurzaamde en gerenoveerde hoekwoning met stenen garage en zonnige tuin.

De in zeer goed staat verkerende woning is ruim, onderhoudsvriendelijk en instap klaar. Zonder klussen kun je deze recent aangepakte en eigentijds ingerichte woning zo betrekken!

Het sanitair en de keuken zijn vernieuwd, veel wanden zijn opnieuw gestuct, het elektra is deels vernieuwd, vloeren zijn nieuw gelegd en het schilderwerk is nagenoeg geheel van 2025.

Verder is de woning op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de groepenkast vernieuwd. Voor duurzame energieopwekking zijn een 6 tal zonnepanelen (340 WP) geplaatst, de spouwmuren en het dak zijn goed na-geïsoleerd, er is bodemisolatie aangebracht en de woning is voorzien van HR++ beglazing. Deze moderne woning is energiezuinig en dan ook voorzien van een groen A energielabel!

De zonnige en onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras en stenen garage is gesitueerd op het zuidwesten. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

In de stenen garage van ca. 20 m² is voldoende ruimte voor stallen auto en/of fietsen.

De kaveloppervlakte meet rond 211 m² eigen grond (excl. aandeel in toegangspad/binnenterrein) en je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar parkeren.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette straat aan de rand van het dorp doch nabij vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, sportfaciliteiten, kinderopvang, bibliotheek etc..

Kortom; op zeer fraaie en kindvriendelijke woonstand gelegen ruime en modern ingerichte woning met zonnige tuin!


Begane grond: : voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje (2025), zonnige doorzon woonkamer met laminaatvloer en prachtig vrij uitzicht over gemeentelijk groen met een natuurlijke poel, open keuken met laminaatvloer, tuindeur en moderne speelse opstelling met (schier)kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met vaste kast en laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kasten, wastafel en toegang tot balkon, gemoderniseerde nette en lichte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met c.v.-, witgoed- en bergruimte(s), ruime 4e slaapkamer met bergruimtes en twee vernieuwde dakramen.

Op uitstekende locatie, in het centrum van Burgum vind je deze betaalbare half vrijstaande woning met stenen garage en zonnige tuin.

De woning is gelegen op een mooie brede en ruime kavel van 314 m² eigen grond.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een verouderde HR combiketel.

Verder is er sprake van grotendeels isolerende beglazing en (deels) vernieuwde kozijnen.

Modernisering en verduurzaming zal op meerdere onderdelen veelal wenselijk zijn maar de prachtige locatie maakt dat zeker de moeite waard!

De ruime kavel biedt ook volop mogelijkheden voor het eventueel uitbouwen van de woning.

Winkels, scholen, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen die het mooie dorp Burgum rijk is bevinden zich allen op loop- of fietsafstand.

De zonnige beschutte achtertuin met achterom, meerdere terrassen en stenen garage is gesitueerd op het noorden doch voldoende diep om hier de hele dag van zonnetje te kunnen genieten!

De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.

Dorp en omgeving
Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc.. De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Laatste bezichtigingsmogelijkheid: Open Huis! zaterdag 29 maart a.s. van 10.30 uur tot 11.45 uur. U bent van harte welkom. Vriendelijk verzoeken wij u om uw komst vooraf aan ons via e-mailbericht aan te kondigen.


Begane grond: voor-entree, hal met trap/kelderkast en toilet, zonnige woonkamer, uitgebouwde keuken met nette lichte opstelling, c.v.-kast, witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel, eenvoudige en compacte badkamer met douche en deur naar balkonnetje.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.