Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Verrassend ruim & vrij wonen op een prachtige kavel

Op één van de mooiste locaties van Burgum, in het geliefde ‘oude’ Tussendijken, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een woning die vanaf de straat nauwelijks doet vermoeden hoeveel ruimte en privacy er binnen én vooral achter de woning aanwezig is!

De woning staat op een bijzonder royale kavel van maar liefst 1.440 m² eigen grond en beschikt over een royale achteraanbouw, een grote vrijstaande stenen garage/schuur met zolderberging en een prachtig aangelegde, circa 40 meter diepe achtertuin. Hier geniet u van volop privacy, groen en ruimte, terwijl de voorzieningen van Burgum zich gewoon op loop-en fietsafstand bevinden.

De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Deze is fraai aangelegd en biedt maximale privacy, meerdere zon- en schaduwterrassen, een moestuin, fruitbomen en een extra berging met dierenverblijf. Een heerlijke plek voor de tuinliefhebber, het houden van dieren of simpelweg voor wie graag veel buitenruimte om zich heen heeft.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De vernieuwde, ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een strakke carport. De in spouwmuren opgetrokken garage/schuur is voorzien van vernieuwde geïsoleerde dakplaten en biedt met een oppervlakte van circa 63 m² volop mogelijkheden als garage, stallingsruimte, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische zolderberging aanwezig.


Levensloopbestendig én verrassend ruim

De woning is geschikt voor alle leeftijdsgroepen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer en een separate kantoor-/werkkamer. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed aangepakt. In 2015 is het dak voorzien van fraaie verglaasde dakpannen en zijn kunststof goten met luxe zinken hemelwaterafvoeren aangebracht. De woning beschikt grotendeels over vernieuwde kunststof kozijnen van het merk Knipping met een gepoedercoate aluminium buitenafwerking met HR++ beglazing en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.

Met maar liefst 18 zonnepanelen, een energiezuinige Intergas HRE-combiketel uit 2025 en energielabel A zijn ook de energetische voorzieningen uitstekend op orde.


Gewild wonen in Tussendijken

‘Tussendijken’ is een geliefde woonomgeving aan de rand van Burgum. U woont hier ruim en vrij, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte loop-en fietsafstand liggen.

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. U moet deze woning en vooral de ruimte eromheen eigenlijk zelf ervaren!


Begane grond: voorentree, hal met eiken parketvloer, meterkast en praktische trap-/kelderkast. Kantoor-/werkkamer met laminaatvloer en vaste kast. Gemoderniseerd vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, inloopkast en rechtstreekse toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en elektrische vloerverwarming.

Royale, uitgebouwde en heerlijk zonnige tuingerichte living van maar liefst ca. 65 m² met eiken parketvloer, grote raampartijen en schuifpui naar het zonneterras en de diepe achtertuin. Halfopen keuken met eiken parketvloer en een moderne, speels opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Ruime bijkeuken met PVC-vloer, vaste kastenwand met technische ruimte, witgoedaansluitingen en achterentree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, dakraam, bergruimte en separaat toilet. Twee slaapkamers met laminaatvloer en praktische bergruimtes. Nette en lichte tweede badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.