Op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie, in een ruim opgezette en groene woonwijk, staat deze geheel gemoderniseerde, verduurzaamde en uitgebouwde hoekwoning. Met een royaal perceel van maar liefst 326 m² eigen grond, een praktische carport, ruime oprit en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte in en om het huis.

De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en groen, terwijl het centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zich allemaal op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf circa 2022 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo is de woning in 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing en is het dak in datzelfde jaar optimaal na-geïsoleerd. Daarnaast is er sprake van spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en deels vloerverwarming.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een zuinige Intergas HRE-combiketel. Hierdoor is de woning helemaal klaar voor comfortabel wonen van nu.

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. Dankzij de ruime oprit en carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. De diepe en afsluitbare achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de royale diepte zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De verschillende terrassen bieden volop keuze om lekker buiten te zitten, terwijl het gazon uitstekend dienstdoet als speelveldje of groene plek in de tuin.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime houten berging met een sfeervolle overkapping. Een fijne plek voor lange zomeravonden, terwijl de berging volop praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kortom: een verrassend complete en energiezuinige hoekwoning op een ruim perceel, met een heerlijke achtertuin én een aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen.


Begane grond: voor-entree, hal met fraaie PVC vloer en praktische trap/kelderkast, modern toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met fraaie PVC vloer en schuifpui, uitgebouwde half open keuken met fraaie PVC vloer en moderne opstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming), achter-entree, technische-en witgoedruimte, moderne en complete badkamer (2022) met comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast, modern vrijdragend toilet ruimte met fonteintje.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

VRIJSTAAND, VERRASSEND RUIM & VEELZIJDIG WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM!

Ben je op zoek naar een gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is deze verrassend complete woning in het centrum van De Westereen absoluut het bekijken waard!

Op een aantrekkelijke locatie, aan een ruim opgezette straat midden in het centrum, staat deze royaal uitgebouwde en grondig gerenoveerde vrijstaande woning met een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van circa 36 m², een zonnige en privacy volle tuin én een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hier woon je heerlijk centraal. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2016 aan de achterzijde royaal uitgebouwd en tegelijkertijd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een eigentijdse woning ontstaan met veel leefruimte en een prettig wooncomfort. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HRE-combiketel uit 2020 en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook het dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. In combinatie met de onderhoudsarme topgevels zorgt dit voor een verzorgde en duurzame uitstraling.


Een bijgebouw met volop mogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande en volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 36 m². Momenteel is deze ruimte ingericht als sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

De mogelijkheden zijn hier legio. Naast hobby-of ontspanningsruimte is het bijgebouw bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, praktijk-of werkruimte aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren.

Daarbij biedt ook de bestemming ‘centrum doeleinden’ interessante mogelijkheden. Binnen deze bestemming zijn uiteenlopende functies mogelijk, zoals wonen, een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlening zoals kantoor-of praktijkruimte, detailhandel of een combinatie hiervan.


Zonnige tuin & volop privacy

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de verschillende zonneterrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Het ruime gras-/speelveld maakt de tuin bovendien aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om heerlijk te ontspannen.

Het geheel staat op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Op de ruime oprit kunnen bovendien meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Vrijstaand wonen, veel ruimte, een zonnige tuin, een multifunctioneel bijgebouw én alle voorzieningen op loopafstand: deze woning combineert het allemaal op één centrale locatie in De Westereen.


Begane grond: zij-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer van ca. 40 m², open woonkeuken van ca. 25 m² met tuindeuren en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij/achter-entree en tuindeur.

De begane grond is geheel voorzien van duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en ‘bedstee’ en 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en witgoed-aansluitingen.

Bijgebouw: sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.