Op vrije locatie in een kindvriendelijk en rustig (doodlopend) hofje vind je deze prachtige instapklare woning met o.a. ruim vrij uitzicht en zonnige privacyvolle tuin.

In de afgelopen jaren is deze fraaie en degelijke woning nagenoeg volledig en vakkundig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het geheel is strak afgewerkt en eigentijds ingericht.

De woning is voorzien van vernieuwde kunststof gevelbekleding, HR isolatieglas, muur- en dakisolatie. Verwarming geschiedt door middel van een recente HRE cv-combiketel van 2023.

Voor duurzame energieopwekking zijn er een tiental zonnepanelen (2022) aanwezig. De energielasten zijn zeer laag en de woning beschikt dan ook over een groen energielabel A!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het speelveldje en de achtertuin grenst aan een autoluwe (doodlopende) openbare weg waar je direct ‘achterhuis’ kunt parkeren.

De verzorgde, zonnige en groene achtertuin met groot zonneterras en achterom is gesitueerd op het (zuid)westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje én de tuin genieten!

Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy omdat de woning voor en achter vrij gelegen is.

De ligging nabij het gezellige centrum van Burgum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Het geheel is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond. Kortom; een moderne en verduurzaamde woning op een prachtige vrije locatie die je zo kunt betrekken!


Begane grond: voor-entree, hal met kurkvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met kurkvloer, praktische trapkast, schuifpui (2010) en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuin, deels uitpandige open keuken met kurkvloer en moderne strakke hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met PVC-vloer, witgoedaansluitingen, achter-entree en bergzoldertje met technische ruimte.

1e verdieping: overloop met kurkvloer, 3 slaapkamers met kurkvloer, moderne badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimtes, keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimtes.

Op gewilde en kindvriendelijke woonstand, in ruim opgezette straat nabij vele voorzieningen en het centrum vind je deze ruime half vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en groen vrij zicht aan de voorzijde.

Deze zeer goed onderhouden en onderhoudsarme woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.

De traditioneel gebouwde woning is geheel voorzien vernieuwde kunststof kozijnen, deuren en schuifpui met HR++ beglazing. Ook zijn de boeidelen, goten en de luxe garagedeur van kunststof waardoor er geen sprake meer is van buitenschilderwerk!

Door goede na-isolatie en duurzame energieopwekking van een 12 tal zonnepanelen (2018) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van dec. 2019.

De zonnige en beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen zodat je hier de hele dag van de zon kan genieten!

Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid, het perceel meet 268 m² eigen grond.

Het geheel is gelegen in op loop/fietsafstand van centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang en overige voorzieningen.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met warme eiken vloerdelen, ruim groen vrij zicht in de straat en brede schuifpui naar zonneterras, (gesloten) keuken met vaste kast en lichte gerenoveerde opstelling v.v. vernieuwde inbouwapparatuur (2019) en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar garage met luxe vernieuwde deur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met deur naar droogplat/dakterrasje, nette lichte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimte , 5e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam, bergruimte, wastafel en sauna (ter overname).