Aan de noordzijde van Leeuwarden, direct langs de rustige oevers van de Dokkumer Ee, ligt dit ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van de luxe woontoren Eeburg. Een comfortabele woonplek waar ruimte, licht en een bijzondere ligging aan het water samenkomen.

Een absolute blikvanger is het royale dakterras van maar liefst ca. 21 m². Hier geniet je volop van de zon, de rust en het levendige uitzicht over het water met voorbijvarende recreatieboten. Dankzij de gunstige zuidwestelijke hoekligging beschikt het appartement bovendien over veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam vrij en ruimtelijk woongevoel.

De ligging biedt een mooie combinatie van rustig wonen aan het water en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse winkelcentra met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Leeuwarden is snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, waardoor je binnen korte tijd in het hart van de stad bent.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft het appartement het nodige te bieden. In 2025 is de woning voorzien van een nieuwe elektrische cv-ketel met elektrische boiler, waardoor het appartement volledig gasloos wordt verwarmd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en het appartement beschikt over een groen energielabel B. Daarnaast is recent het beeldintercomsysteem van het complex vernieuwd.

De woontoren wordt beheerd door een actieve en kostenbewuste Vereniging van Eigenaars en verkeert in een goede staat van onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,14.

De appartementen in de woontoren zijn uitsluitend bestemd voor bewoning door de eigenaren; verhuur is niet toegestaan. Dit draagt bij aan een prettige en betrokken woonomgeving.

Ben je op zoek naar een ruim, licht en gasloos appartement met twee slaapkamers, een uitzonderlijk groot dakterras én een fraaie ligging aan de Dokkumer Ee? Dan is Taco van Veenplein 5 absoluut een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond complex:
Overdekte centrale entree met afgesloten hal en toegang tot het trappenhuis en de twee liften. Op de begane grond beschikt ieder appartement over een eigen inpandige berging. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – eerste woonlaag:
Entree in de hal met meterkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale en zonnige woonkamer, die dankzij de hoekligging en de vele raampartijen een bijzonder lichte uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de omgeving en het water.

Een brede aluminium schuifpui vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot het unieke dakterras van ca. 21 m². Een heerlijke plek om uitgebreid buiten te zitten en te genieten van de zon en alles wat zich op en rond de Dokkumer Ee afspeelt.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en beschikt over veel praktische kastruimte en diverse vernieuwde inbouwapparatuur.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een lichte en nette badkamer met royale douche en wastafel en een separate technische ruimte.

Parkeren kan op het parkeerterrein aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden in De Westereen

Op een rustige woonlocatie in een ruim opgezette straat in De Westereen staat deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning met stenen garage, een diepe en zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren én uit te breiden. Het centrum en de vele voorzieningen van het dorp bevinden zich op korte afstand.

De woning wordt momenteel volledig gelijkvloers bewoond, waarbij alle dagelijkse woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Een groot pluspunt is de verdieping van circa 22 m² met stahoogte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan de ruimte eventueel verder worden vergroot en optimaal worden benut. Daarmee is deze woning interessant voor een brede doelgroep: van starters en kleine huishoudens tot senioren die graag levensloopbestendig willen wonen.

De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en verkeert grotendeels in originele staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier dan ook een mooie kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, renoveren en verduurzamen. Daarbij dient rekening te worden gehouden met onderhoud en modernisering op meerdere onderdelen.

De praktische indeling en het gelijkvloerse woonprogramma vormen een goede basis. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd. Ook de warmwatervoorziening verloopt via een recente Intergas HRE-combiketel.


Heerlijk vrij en zonnig wonen

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, beschutte en privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de gunstige diepte is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een gazon/speelveld, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.

De stenen garage met aangebouwde berging biedt bovendien volop praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het geheel staat op een mooie kavel van 295 m² eigen grond.


Kansen voor verduurzaming en gunstige financiering

Wie de woning wil verduurzamen, kan gebruikmaken van verschillende subsidieregelingen, waaronder isolatiesubsidies van de gemeente Dantumadiel en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er, naast de reguliere hypotheek, diverse financieringsmogelijkheden voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u graag over de mogelijkheden die bij uw situatie passen.

Daarnaast biedt gemeente Dantumadiel STARTERS voor deze woning de mogelijkheid voor het afsluiten van een STARTERSLENING waarbij je in de eerste drie jaar geen maandlasten over deze lening betaalt. Voor meer informatie over deze interessante financieringsmogelijkheden kun je ook contact met ons opnemen.


Wonen in De Westereen

De Westereen is een levendig en goed bereikbaar dorp in de prachtige Fryske Wâlden. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een veelzijdig winkelcentrum, scholen, horeca, sportvoorzieningen en goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder een eigen treinstation. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals een manege, skeeler- en tennisbaan en diverse watersportvoorzieningen met een jachthaven.

Kortom: een betaalbare en veelzijdige woning op een fijne woonlocatie, met gelijkvloerse voorzieningen, een heerlijke tuin én volop potentie om hier geheel naar eigen wens een comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, zonnige woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer met vaste kasten, wastafel en tuindeur, gesloten keuken met plavuizenvloer en lichte opstelling, aangebouwde bijkeuken c.q. achter portaal met witgoed-aansluiting en achter-entree.

1e verdieping: schuiftrap naar 1everdieping met berg- en technische ruimte en volop mogelijkheden voor uitbreiding woonruimte.