Instapklaar, duurzaam én wonen op een historische plek

Stel je eens voor: wonen op een idyllische en markante plek, midden in een prachtige groene omgeving, met rust, ruimte en een vrij landelijk uitzicht én tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het kan aan de Wynzerdyk 25 te Oentsjerk!

We nemen je mee naar een bijzondere historische plek aan de rand van het dorp. De woning ligt direct naast de schitterende, eeuwenoude monumentale Mariakerk uit 1230 en kijkt aan de voorzijde prachtig vrij uit over het omliggende groen en landschap. Een woonomgeving met een geheel eigen karakter, waar historie, natuur en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen.

Ook de bereikbaarheid van het perceel draagt bij aan het karakter van deze plek. Met de auto bereik je de woning via de Wynzerdyk aan de achterzijde, waar parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig is. Aan de voorzijde loopt het authentieke, met gebakken ‘geeltjes’ bestrate openbare kerkpad, vanwaar je de voortuin bereikt.


Een karaktervol huis in een vrijwel geheel nieuw jasje

Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit 1931, maar daarachter gaat tegenwoordig een nagenoeg nieuwe woning schuil. In de afgelopen vier jaar is het geheel van onder tot boven vakkundig gerenoveerd, royaal. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en afwerking.

Het resultaat is een woning die in nieuwstaat verkeert en na de renovatie en uitbouw nog niet is bewoond. Je bent hier dan ook echt de eerste die van het vernieuwde huis mag gaan genieten!

Binnen valt direct de combinatie van licht en sfeer op. De woonkamer heeft dankzij de fraaie hoogte en vide een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt een prachtig vrij en landelijk uitzicht. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met duurzaam PVC en voorzien van comfortabele vloerverwarming.


Comfortabel, gasloos en levensloopbestendig

Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en WTW balansventilatie. Met energielabel A+ profiteer je van een hoog wooncomfort en goed beheersbare energielasten.

Een groot pluspunt is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Met alle voorzieningen op één niveau is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.


Genieten van rust, groen en historie

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De op het zuidwesten gesitueerde groene tuin vormt samen met de oude perenboom en de historische omgeving een sfeervol geheel. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het bijzondere decor rondom de woning te genieten. De tuin biedt de volgende eigenaar bovendien nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak en wensen in te richten.

Aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er op het parkeerterrein naast de kerk volop extra parkeermogelijkheden. Het geheel staat op een perceel van 260 m² eigen grond.

Ondanks de rustige en landelijke sfeer woon je hier verrassend centraal. Winkels, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

Oentsjerk ligt in het hart van de geliefde woonomgeving De Trynwâlden, op circa 10 autominuten van Leeuwarden. Samen met het naastgelegen Gytsjerk beschikt het dorp over een uitgebreid voorzieningenniveau. De omgeving is geliefd vanwege de vele bos-, fiets- en wandelgebieden en vormt een prachtig overgangsgebied tussen de besloten Friese Wouden en het weidse, open landschap aan de noordzijde.

Kortom: een vrijwel nieuw, duurzaam en levensloopbestendig huis met hedendaags wooncomfort, verpakt in een karaktervol ‘oud jasje’ en gelegen op een werkelijk bijzondere historische locatie. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, sfeer, natuur en karakter!


Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en mooi in verbinding staat met het woongedeelte. De sfeervolle en zonnige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waarbij de fraaie hoogte en het vele daglicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij, groen en landelijk uitzicht.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een ruime bergkast en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een comfortabele tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vrij wonen op een prachtige plek aan de rand van Feanwâlden

Op een schitterende locatie aan de rand van Feanwâlden, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen richting natuurgebied De Houtwiel, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een heerlijke, royale tuin. Een prachtige plek voor wie houdt van rust, ruimte en landelijk wonen, maar de voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit huis en tuin kijkt u prachtig weg over het omliggende landschap en ervaart u volop het gevoel van vrijheid en buiten wonen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, zich op korte loop-en fietsafstand. Ook de fraaie natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfljild liggen vrijwel om de hoek.

Ook binnenshuis is er volop ruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich eveneens een slaapkamer met sanitaire ruimte, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De ruime woonkamer biedt een mooi zicht op de groene omgeving en tijdens de donkere winterdagen zorgt de sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid.

De woning biedt een goede basis, maar modernisering en verdere verduurzaming zullen op onderdelen wenselijk zijn. Daarmee ontstaat juist de mogelijkheid om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met de ruimte in huis, de royale kavel en bovenal deze prachtige ligging is dat zeker de moeite waard.

Rondom de woning ligt een diepe, zonnige en privacy volle tuin, gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, het groen en het vrije landelijke uitzicht. Er is een fijn zonneterras aanwezig en aan de achterzijde zijn bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een praktische extra uitrit.

De woning is degelijk gebouwd en voorzien van betonvloeren, deels HR++-isolatieglas en dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel.

Het geheel staat op een prachtige kavel van maar liefst 1.006 m² eigen grond en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De rustige en autoluwe ligging maakt het woonplezier hier compleet.

Een heerlijke plek waar ruimte, vrijheid, natuur en het gemak van het dorp op een mooie manier samenkomen.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond:
Voorentree naar de ruime hal met plavuizenvloer, vide en garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer van ca. 3.30 x 3.40 meter bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen sanitaire voorziening met douche en wastafelmeubel.

De zonnige en tuingerichte woonkamer van ca. 47 m² is heerlijk ruim en beschikt over een sfeervolle haardpartij, tuindeur naar het terras en een prachtig vrij en landelijk uitzicht over de naastgelegen landerijen.

De keuken van ca. 17 m² is voorzien van een plavuizenvloer en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, spoelbak, achter entree en cv-ruimte. Vanuit hier is er een praktische binnen doorgang naar de lange aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en royale inloopbergkast. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, alle voorzien van één of meerdere vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en vanuit een andere slaapkamer is het droogplat bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met een douche/bad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.