Op een aantrekkelijke, rustige en groene locatie, op loopafstand van alle voorzieningen die Garyp te bieden heeft, staat deze deels gemoderniseerde en betaalbare woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, dorpse sfeer.

Aan de achterzijde is de woning vrij en groen gelegen en beschikt zij over een diepe, privacyvolle tuin op het noordwesten met achterom. Dankzij de gunstige diepte van de tuin geniet u hier volop van zon en rust. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een mooi, vrij uitzicht over de straat, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, zowel binnen als buiten.

De woning is gesitueerd op een perceel van 157 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkt, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten, waaronder een openluchtzwembad. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, waarbij kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen in de nabijgelegen openbare speeltuinen.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een HR CV-combiketel en is deels uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast zijn op de bovenverdieping onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal, lichte woonkamer met ruim vrij zicht in de straat en praktische trapkast, tussenhal met laminaatvloer, trapopgang en toilet met fonteintje, open keuken met nette eenvoudige opstelling, ruime geïsoleerde bijkeuken met c.v.-ruimte, achter-entree en bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met vaste kasten, gemoderniseerde lichte badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en witgoed-aansluiting(en).

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met dakraam.

Op een gewilde woonstand, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk, staat deze aan de voorzijde vrij gelegen half vrijstaande woning met een ruime, volledig geïsoleerde garage en een zonnige achtertuin.

De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het buitenschilderwerk is in 2025 vakkundig uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van een HRE Intergas Xtreme combiketel (2023), (deels) HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Mede dankzij de 9 zonnepanelen (2021) zijn de energielasten zeer laag en beschikt de woning over een groen energielabel A. In 2025 is bovendien de topgevel vernieuwd met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding.

De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruim zonneterras en een sfeervolle overkapping met praktische berging/schuur. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten.

Voor de hobbyist of klusser is er volop ruimte in de royale, geïsoleerde garage van circa 43 m².

Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speelveld, de straat en gemeentelijk groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De kavel meet 311 m² eigen grond.

De woning ligt in een groene en rustige straat, op loop- en fietsafstand van basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation Feanwâlden is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal bevinden zich in de directe omgeving.

Kortom: een instapklare en duurzame woning op een uitstekende locatie!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern toilet met fonteintje (2021), L-vormige woonkamer met laminaatvloer, fraai hoekkozijn en vrij uitzicht op speelveldje, halfopen keuken met laminaatvloer, tuindeuren en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en speels eetbarretje, bijkeuken met plavuizenvloer, tuindeur, witgoed-, berg- en c.v.-ruimte en doorgang naar ruime geïsoleerde garage van ca. 10.41 x 4.12 meter met separate loop/achterdeur en tuindeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vernieuwd dakraam en één met vaste kastenwand én vernieuwd dakraam, moderne badkamer (2020) met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping: vaste trap naar keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot vernieuwd dakraam en bergruimtes.