Aert van der Neerstraat 1 8932 BJ LEEUWARDEN

Gemeubileerde eengezinswoning welke volledig is gerenoveerd (energielabel B) en gemoderniseerd. Deze fraaie hoekwoning is per 1 juni beschikbaar, woning is gelegen in de wijk Huizum. Deze wijk ligt aan de zuidzijde van Leeuwarden en voorzieningen zijn op loopafstand. Daarbij is het station ook zeer nabij te noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden en 10 zonnepanelen!

De woning is verder instapklaar, volledig gemeubileerd en voorzien van moderne keuken en badkamer!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- trapkast
- modern toilet met fonteintje
- woonkamer in kamer en suite, achterkamer voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden
- voorkamer voorzien van een klassieke erker
- moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel-vrieskast


1e verdieping:
- overloop met 2 vaste kasten
- waskamer met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- balkon op het zuiden
- 1e slaapkamer aan de achterzijde, thans voorzien van een vast bureau
- 2e slaapkamer voorzijde, voorzien van vaste kast, voorzien van airco
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel

2e verdieping:
- gehele verdieping, welke gebruikt kan worden als 3e slaapkamer.

Algemene informatie:
- woning is per 1 juni 2024 beschikbaar
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- huursom € 1.275,- per maand
- Borg is gelijk aan 2x de maandhuur
- woning is gemeubileerd en gestoffeerd
- gas/elektra/water/tv/internet aansluiting voor huurder
- 10 zonnepanelen van toepassing
- energielabel B
- (kleine) huisdieren in overleg
- max. 2 jaren huren (min. 1 jaar)
- inkomenstoets en screening van toepassing

De verhuurinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.